房地产市场对成交回暖趋势下的“红五月”期待已久，而陆续出炉的五月成交数据显示，这种期待没有落空，市场“复苏”论受到认可。
　　
　　从多个指标看，5月的楼市成交都可谓耀眼。CRIC(中国房产信息集团)提供的5月典型城市成交情况初值显示，各地成交环比上涨明显，北上广深分别达到54%、32%、39%和36%。
　　
　　其中，北京5月新建住宅签约套数10502套，年内首破万套，创下新高。广州市房地产交易网站信息显示5月全市商品住宅网上签约量为9254套，同比去年5月成交量增长两成，创造过去16个月来单月交易量最高峰。全市签约均价约12100元/平方米，与去年同期以及4月都基本持平。
　　
　　中原市场研究部统计数据显示，全国典型的54个城市5月商品房住宅签约套数均创造年内新高，总成交量达到了227815套，环比上涨达到了22.5%，比去年同期也有明显上涨，达到了限购后的最高值。
　　
　　“市场连续3个月回暖，走出低谷趋势已经确立。”北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，原因包括：第一，全国主要城市4月份的首套房信贷额度及利率优惠都有上涨，这使得刚需在房价下调的情况下，借助信贷购房的能力增加。第二，价格逐渐振荡寻底，截至目前已经有近30个城市出台了有利于刚需的微调政策，刚需的入市使得市场逐渐出现了底部特征。
　　
　　经纬行研究中心副经理曾英杰表示，目前占比相对较多的是改善性购房，清明后广州迎来一小段黄金时期，开发商的放量比较明显，并仍在持续，因此5月飘红的情况在意料之中。
　　
　　连续3个月的回升，意味着二季度的数据可能很红火。国信研报认为，二季度机会利好有能力实现销售超预期，并且遵循国家普通商品住房建设战略的房地产商。而从市场姿态看，不少开发商正积极响应当前的暖市，频频推货，发力刚需。
　　

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