近几年来，我国典当行业发展迅速，各种典当业务如雨后春笋般推出。小额房产典当成为现今比较热门的快速融资方式，如何做好小额房产典当业务是各投资者关注的话题。
　　
　　一、合规经营。
　　
　　严格执行《典当管理办法》，特别是要严格执行有关经营规则等条款。如办理出当与赎当，当户均应出具本人或单位的有效身份证明或证件；当户应依法到房管部门先行办理抵押登记，取得他项权证再办理抵押典当手续；单笔金额不超过注册资本的10%；合理评估典当金额等。坚持合法、小额、合理（市值与当价之比）、短期、房屋可变现的原则。
　　
　　二、严控风险，一般做到以下各点。
　　
　　1、掌握合适的面积，规避法院判决后难执行的面积（居住人口平均面积在20平方米以下）。
　　
　　2、上门实地考察，进行六看两问：看户型，朝向、建筑年限、装修情况、居住小区环境、居室文明卫生情况；问当户本人及主要家属的职业情况，从中考察当户素质。有的当户说：你们问得如此详细，好像户籍警的工作了。
　　
　　3、了解当金用途，核实当户提供的资料，确定是否用途正当。如果是用于生产经营资金，要了解产品或经营项目是否有市场、有效益，货款能否及时回笼等，以确保还款来源的可靠性。
　　
　　4、控制房屋类型，以商品住宅房和门面营业房为主。
　　
　　5、对被银行停贷的当户要从严掌握，一般不予贷款。
　　
　　6、当价和估价的折率掌握在评估值的50%左右。
　　
　　7、坚持审批制度，10万元以下由经理和业务员会审；10万元以上有董事会审定。
　　
　　8、认真进行贷后管理，建立贷款项目记录卡制度，定期进行贷后检查，发现问题要及时、果断地根据不同情况进行认真催讨或诉讼处理。
　　
　　三、努力支持经济社会发展。
　　
　　当户中大多数为个体工商户和小型企业，涉及行业有建材、建筑、市政、外贸、商贸、大学生创业等，我公司竭诚为他们服务。如建筑业有时工程款不能及时收到，而农民工须发工资，我公司落实抵押后给予支持；外贸、商贸等行业，往往进货一时资金短缺，找到我公司后获得贷款。
　　
　　四、建立较完善的公司治理制度，推进业务的健康发展。
　　
　　晚上企业管理机制，纪律严明、团结协作；注意安全严防泄密；讲究卫生、保持整洁等具体要求；员工考勤、考绩、记功、奖励办法，进一步调动了员工积极性，大大有利于促进公司业务的发展。

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