一、担保情况概述。
　　
　　近日，公司控股子公司上海瀛茸置业有限公司拟向交通银行上海市分行申请开发贷款5.5亿元，期限3年，年利率为基准利率上浮30%，以其持有的松江区方松街道0004街坊6/4丘土地提供抵押担保，并由其股东提供连带责任保证。上海瀛茸置业有限公司股权结构为：公司控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司持股比例55%，公司持股比例45%。由于该笔开发贷款年内放款1亿元，故本次公司及控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司合计向上海瀛茸置业有限公司提供担保不超过1亿元。
　　
　　公司2011年度股东大会年会审议同意公司为子公司提供担保总额不超过27亿元，其中，为上海房地产经营（集团）有限公司及其控股子公司提供担保总额不超过10亿元。对外担保计划有效期自2011年度股东大会年会召开之日起至2012年度股东大会年会召开之日止。
　　
　　截止目前，公司对外担保总额24.754亿元（不包括本次担保），占公司最近经审计净资产的49.1%。其中：公司为子公司提供担保总额24.01亿元，公司为关联方提供担保总额0.744亿元。具体为：公司为上海古北（集团）有限公司及其控股子公司提供担保15亿元，为上海房地产经营（集团）有限公司及其控股子公司提供担保7.01亿元，为江阴中企誉德房地产有限公司提供担保2亿元，为天津星华城置业有限公司提供担保0.744亿元。公司对外担保逾期的累计数量为零。
　　
　　本次担保在年度股东大会通过的担保额度内，按照中国证监会《关于规范上市公司对外担保行为的通知》规定，经公司董事会审议通过即可执行。
　　
　　二、被担保人基本情况。
　　
　　上海瀛茸置业有限公司股权结构为：公司控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司持股比例55%，公司持股比例45%。住所地为上海市松江区新松江路1800弄3号3层310室，注册资本为人民币12亿元,法定代表人为李越峰，该公司经营范围为房地产开发经营、实业投资、物业管理、自有房屋租赁。
　　
　　截止2012年6月30日，上海瀛茸置业有限公司总资产、负债总额和股东权益（未经审计）分别是29.72亿元、17.74亿元和11.98亿元。
　　
　　三、董事会意见。
　　
　　鉴于上海瀛茸置业有限公司财务状况良好，抗风险能力强，开发项目前景良好，有能力偿还到期债务，公司董事会同意公司及控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司为上述开发贷款提供总额不超过1亿元连带责任保证担保。
　　
　　担保金额（累计不超过1亿元）、担保期限等具体内容以公司与交通银行上海市分行签署的保证合同为准。

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