长房典当公司业务员刘先生指出，目前，一些人以为凡是房产皆可以典当，其实不然。期房、公房、抵押按揭房、共产权证房、5年以内的经济适用房、两证不齐全的房屋、有产权纠纷或法院查封等不具备上市交易流通条件以及偏远地区上市困难的房产，均不能典当。典当房产没有房龄和区域的限制。
　　
　　一般情况下可以典当房产评估价值的5成。地段好和房龄新一点的可以当到7成至8成，主要还得看典当人的具体还款能力。国家规定典当最长时间为6个月，但一般典当行都愿意续期，只要客户每月能按时付清相关费用。
　　
　

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