央行三年来终于又降息了。中国人民银行7日晚间决定，自6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

    此消息一出，引得各大房企欢呼，地产大佬潘石屹第一时间发布微博称，“终于降息了，奔走相告吧！”

    关于降息对房市的影响，小编是个外行，不过小编特意请教了襄阳民发经理的策划总监密林，我们来看看他的分析吧！

    05-07年房价上涨，政府进行楼市调控进行一系列加息、提准。导致08年楼市进入寒冰期。正巧06-07年美国次贷危机爆发，导致08年全球金融危机，中国也不例外受重创。中央开始提出保8目标。从此开始4万亿入市，降息、降准，导致09年房市一片欣欣向荣。

    正巧的是这次跟上次轮回真的很像。09年以来房价上涨较快，去年开始调控政策。加息，提准，利率浮动，提高购房成本。导致现阶段一线城市房市稳中有降。上次是美国，这次是希腊引起的。欧债危机使中国再一次面临着经济是否要硬着落的压力。此时中央提出“稳增长”，接下来大家都看到了近期部分城市放松购房政策，金融方面有进入了降准、降息的通道。房市会往那个方向走呢？

    个人觉得降息说明了房地产最艰苦的时候已经过去，部分银行房贷政策今年已经可以做到打折利率了，放款速度加快，这次又降息。更加降低了购房者的成本。被压抑的刚需是否井喷式爆发还是逐渐释放就要看接下来的政策了。上次吃了太心急的亏，我预计这次肯定不会像之前那么密集出利好，密集降息降准。但是大方向是每个人都看得到的。

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