市民陈先生日前定下了镇江市区某楼盘的一套商品房，然而去银行办房贷时，并无其他房产的他，却发现自己无法享受“首套房”待遇。原来，早在两年多前，陈先生名下唯一一套房子已被“货币拆迁”，但房产证一直未注销。房子没了证还在的他，如今“被二套”。

　　陈先生的遭遇并非个案。随着城建步伐加快，由于旧城改造等原因，房屋灭失情况大量增加。而很多房屋权利人却未及时注销房产证，以至于“被二套”的尴尬事不时出现。对此，市房产登记管理中心相关负责人秦宗华建议：相关市民应当自房屋灭失事实成立后，及时办理房屋所有权注销登记。

　　秦宗华说，根据有关规定，市民申请房屋所有权注销登记的，可由当事人单方申请，并提交下列材料：登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权消灭的材料及其他必要材料。经房屋登记机构查看确认房屋灭失事实后，受理并办理房屋所有权注销。而如果市民由于丢失等原因不能提供房产证，但登记机构房屋所有权登记簿中确有相关权利记载的，市民应当在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明，并经房屋登记机构公告该房产证作废后，可以办理注销登记。

　　秦宗华提醒，因拆迁造成房屋灭失的市民，应妥善保管好相关拆迁材料，及时办理房屋所有权注销登记。同时，拆迁方也有义务积极配合市民进行相关注销登记。

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