抵押权直接申请强制执行只有在具备一定的条件下方可为之，具体有以下几个条件：
　　
　　抵押权的有效存在。抵押权的实现以抵押权的有效存在为前提。抵押权的有效存在是指，如果抵押权的设定为无效或者不存在，自然无从实现抵押权。抵押权虽为有效存在，但是其实现受到一定限制的，也须具备不受限制的条件。而抵押权是否有效成立，与下列因素有关：一是抵押权所担保的主合同的效力，主合同无效，抵押合同也相应被宣告无效，抵押权不能有效成立；二是抵押物必须是依法可以抵押的财产，对此法律有明确规定，对于法律禁止抵押的财产设定抵押权的，抵押权当然不能成立；三是抵押物是否办理了登记，凡法律规定应当办理抵押登记的，只有办理抵押登记的，抵押权才有效成立；未办理抵押登记的，抵押权不成立。
　　
　　债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形。债务履行期限届满时债务人即应履行债务，债权人得以受清偿。债务履行期届满债权人未受清偿时，表明债务人未按期履行债务；只要债权人未受清偿，即可行使抵押权。债务人未履行债务包括债务人拒绝履行，迟延履行和不适当履行。如果债务人到期已履行了债务，或者虽未履行，但依照法律和合同的规定应免除责任的，则主债权人不得行使抵押权，否则，抵押人有权提出抗辩。如果债务不履行是由于债权人的原因造成的，如债权人无正当理由拒绝债务人的履行，则抵押权人也不能行使抵押权。
　　
　　抵押权人与抵押人未就抵押权的实现方式达成协议。对于如何理解《物权法》第一百九十五条第二款规定的“未就抵押权的实现方式达成协议”，笔者认为，《物权法》规定的“抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议”是抵押权人向法院提出强制执行申请的前提条件，抵押权人向法院提出强制执行申请时，应提交与抵押人不能就抵押权实现方式达成协议的证据，法院应向抵押人调查，如抵押人确认仅对抵押方式未能达成协议的，则应作出准许拍卖、变卖抵押财产的裁定。如抵押人对抵押权或债权提出异议的，法院则应驳回抵押权人的申请。

更多精彩内容请进入襄阳金融超市http://www.xyjrw.com/