贷款用途广：
(1) 购置、装修和大修理经营性物业；
(2) 物业经营期间业主生产经营性资金需求。其中，用于购臵经营性物业的，所购物业必须为借款人个人所有。
贷款对象
（1）具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。
（2）在中华人民共和国境内连续居住一年以上（含一年）的港、澳、台居民及外籍人士，必须满足国家相关要求。
（3）年龄加贷款年限不得超过70周岁。
（4）借款人具备一定的经营性物业管理能力，有稳定的合法收入，具备按时偿还贷款本息的能力。
（5）信用记录符合我行要求。
（6）借款人所经营的企业原则上应在我行开设基本户。
（7）借款人或其经营的企业同意与我行签订资金监管协议，承诺用于抵押的物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在我行办
抵押物要求
（1）用于抵押的物业应为现房，且已经投入商业运营；
（2）借款人或其经营的企业对该物业享有处臵权，在向我行申请经营性物业抵押贷款时未在第三方办理抵押，物业无被查封等被限制转让的情况；
（3）以企业名下的经营性物业作抵押的，借款人必须是该企业具有实际控制权的法人代表或股东；
（4）经营性物业必须属于经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的工业或商业营业用房，要求房产质量高，变现能力强；
（5）市场价值和租金价格稳定或有上涨趋势；原则上物业出租率不低于60％，租赁户原则上在我行开立结算帐户；
（6）符合我行规定的其他条件。不超过1000万元。
贷款期限
一般不超过5年，最长不超过10年。
贷款利率
在中国人民银行规定的基准利率基础上，按照监管部门相关规定执行。根据借款人实际需求，结合其还款能力、信用记录、经营周期等情况与借款人协商确定还款方式。
还款方式
等额本息、等额本金、分阶段还款、等额递增、等额递减、一次利随本清、一次还本分次付息。后两种还款方式适用于1年（含）以内短期贷款。
 

申请材料
（1）经营性物业产权证书。
（2）经营性物业在借款人名下的，应提供共有人身份证件、户口簿、婚姻状况证明及同意抵押的书面材料。
（3）经营性物业在借款人所经营的经济组织名下的，应提供该经济组织出具的同意为借款人提供担保，并同意以经营性物业抵押的书面材料（依据该经济组织性质而定，包括但不限于董事会、股东会决议等）。
（4）经营性物业租赁合同、与我行签订的资金监管协议和四方协议书。
（5）经营性物业价值评估报告。
（6）贷款用途证明。
（7）经营资格证明和经营状况证明。
（8）借款人身份证明、婚姻状况证明。
（9）我行要求的其他资料。