银行房贷利率回归基准了吗？

       最近看到很多人都在咨询银行房贷利率是否回归基准利率了?如果回归基准利率了，那么以前的上浮房贷利率是否可以调整?

       据了解，目前是有部分银行首套房贷利率回归了基准，但这个基准利率也并不是所有客户都能享受，这要根据客户自身收入、资信以及其所购楼盘的情况来确定。

       至于上浮房贷利率是否可以调整，这要大家先仔细阅读合同，看看合同中有没有规定利率根据国家政策进行调整。假如没有相关规定，则需要按照合同执行，原则上是很难更改的，不过购房者也可以尝试与银行协商。此外，申请了上浮利率的购房者也可以尝试房屋抵押贷款，先将房贷一次性还清，然后再重新申请房贷，用滚动贷款的方式来还新房贷，只是手续上稍显麻烦。 

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