贷款对象

       年满18周岁(各银行对贷款最高年龄的限制有所不同)，具备完全民事行为能力的自然人;具有合法身份，能提供有效身份证件、户籍及婚姻状况证明;具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;具有合法有效的购房合同或协议。

       贷款额度

       贷款金额不高于房产实际交易价格，或银行认可评估价格的一定比例。各银行根据客户的信用情况，适度调整贷款比例，有过不良信用纪录的客户获得的贷款额度低。

       贷款期限

       原则上贷款期限不超过30年。部分银行会根据客户的年龄，调整贷款年限。

       贷款利率

       贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例各银行及其分支机构有所不同。

       二手房龄

      各银行条件不同，最低为15年，最长30年。(以房屋产权证所注明的建设年代为准) 

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