随着贷款需求的增长，房地产贷款成为贷款的重要形式，以房地产抵押是贷款中较为常见，而且效率较高的形式。但是不少客户并不了解房地产贷款需要具备哪些条件以及其相应的流程。
　　
　　房产抵押消费贷款担保是指由商业银行利用信贷资金向银行抵押贷款担保申请人提供的，并以贷款担保申请人的自有住房作为抵押物而取得的贷款担保种类。其用途可以是消费、装修、购车、留学或者创业经营等。
　　
　　房产抵押消费贷款担保申请条件：
　　
　　具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款担保本息的能力。
　　
　　房产抵押消费贷款担保额度
　　
　　以个人住房抵押的，贷款担保金额最高可达房屋价值的70-80%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款担保金额最高可达商用房价值的50-60%。
　　
　　房产抵押消费贷款担保期限
　　
　　用于购房按揭的，贷款担保期限最长可达30年；用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款担保期限最长可达10年。
　　
　　房产抵押消费贷款担保利率
　　
　　执行人民银行规定的贷款担保基准利率或适当浮动。
　　
　　房产抵押消费贷款担保流程
　　
　　借款人提出申请，递交相关资料。
　　
　　进行房产评估、贷前调查、审批。
　　
　　审批通过，办理抵押登记手续。
　　
　　发放贷款担保，借款人按合同定期归还贷款担保本息。
　　
　　贷款担保本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
　　
　　房产抵押消费需提供的资料
　　
　　个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
　　
　　个人收入证明或资产状况证明。
　　
　　抵押房屋的产权证明。
　　
　　若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
　　
　　近年来，房地产贷款业务持续上涨，成为客户获得融资的重要方式。客户在办理贷款业务之前，需要提升做好材料收集以及业务咨询，以保证贷款的顺利进行。
　　
　　（原标题：中融汇通：房产抵押消费贷款担保流程详解）
　　
　　

更多精彩内容请进入襄阳金融超市http://www.xyjrw.com/